Υπηρεσίες Μηχανικού
Οι υπηρεσίες μηχανικού περιλαμβάνουν διάφορες εργασίες που αφορούν όλα τα διαδικαστικά γύρω από το κτίριο – εγκαταστάσεις της επιχείρησης. Ο μηχανικός αναλαμβάνει μελέτες, άδειες και επιθεωρήσεις, εξασφαλίζοντας την ασφάλεια, την ποιότητα και τη βιωσιμότητα του έργου. Επίσης, παρέχει λύσεις για την ενεργειακή απόδοση και την περιβαλλοντική συμμόρφωση, συμβάλλοντας στην ανάπτυξη καινοτόμων και αποδοτικών λύσεων.
Αναλαμβάνουμε για εσάς...
Τα στελέχη και οι εξειδικευμένοι συνεργάτες μας εξειδικεύονται στις υπηρεσίες μηχανικού και σας διασφαλίζουν τις βέλτιστες λύσεις για την επιχείρησή σας, όπως:
Υπηρεσία:
Άδειες Εγκατάστασης
Η Άδεια Εγκατάστασης απαιτείται κυρίως κατά τη δημιουργία νέων Μεταποιητικών, Βιοτεχνικών/Βιομηχανικών και Τουριστικών μονάδων, καθώς και κέντρων Logistics.
Πρόκειται για την απόφαση που εκδίδουν οι αρμόδιες υπηρεσίες Ανάπτυξης, ότι ένας χώρος πληροί τις απαιτήσεις της πολεοδομικής νομοθεσίας για την εγκατάσταση μίας συγκεκριμένης επιχειρηματικής δραστηριότητας σε αυτόν. Για την έκδοση της άδειας εγκατάστασης απαιτούνται μία σειρά από ενέργειες που θα διασφαλίσουν την νόμιμη εγκατάστασή της, όπως ενδεικτικά:
- Τεχνική Έκθεση που περιγράφει με ακρίβεια το έργο, τα μεγέθη και τις χρήσεις αυτού
- Χρήσεις Γης για την τοποθεσία της εγκατάστασης
- Άδεια Αρχαιολογικής Υπηρεσίας
- Τοπογραφικό Διάγραμμα
- Έγκριση Όρων Δόμησης
- Έγκριση Περιβαλλοντικών Όρων και λοιπά στοιχεία, ανάλογα την δραστηριότητα
Υπηρεσία:
Άδειες Λειτουργίας Επιχειρήσεων
Πολλές δραστηριότητες απαιτούν την έκδοση Άδειας Λειτουργίας ή Γνωστοποίησης Λειτουργίας για την νόμιμη λειτουργία τους. Για την έκδοση αυτής απαιτούνται ορισμένες ενέργειες.
- Προέλεγχος της θέσης του ακινήτου ότι ο χώρος είναι κατάλληλος για την άσκηση της νέας οικονομικής δραστηριότητας και ότι πληροί όλες τις χωροταξικές ή τεχνικές απαιτήσεις και υπάρχει η δυνατότητα να ληφθούν οι απαιτούμενες εγκρίσεις.
- Εκπόνηση όλων των τεχνικών μελετών για την αδειοδότηση της επιχείρησης και κατάθεση στις αρμόδιες Υπηρεσίες.
- Τήρηση Φακέλου στον χώρο άσκησης της δραστηριότητας. Υποχρεωτικά πρέπει να τηρείται και φυσικός φάκελος με όλα τα απαιτούμενα από τις σχετικές διατάξεις έγγραφα (π.χ. διοικητικές άδειες, εγκρίσεις, βεβαιώσεις, πιστοποιητικά κ.λπ.).
- Γνωστοποίηση στις αρμόδιες υπηρεσίες
Ενδεικτικά, οι δραστηριότητες που υπόκεινται στην υποχρέωση έκδοσης Άδειας λειτουργίας / Γνωστοποίησης λειτουργίας είναι:
- μεταποιητικές και συναφείς δραστηριότητες
- καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος, θέατρα και κινηματογράφοι
- τουριστικά καταλύματα - ξενοδοχεία
- κέντρα αποθήκευσης και διανομής
- εξορυκτικές δραστηριότητες
- εργαστήρια αισθητικής
- διαιτολογικά γραφεία
- φροντιστήρια και κέντρα ξένων γλωσσών
- μονάδες υδατοκαλλιέργειας
- κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις
- σχολές επαγγελματικής κατάρτισης μεταφορέων και οδηγών οχημάτων μεταφοράς επικίνδυνων εμπορευμάτων
- συνεργεία αυτοκινήτων
- πλυντήρια ή/και λιπαντήρια οχημάτων
- στεγασμένοι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων
- υπαίθριοι χώροι στάθμευσης αυτοκινήτων, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων
- σχολές και κέντρα θεωρητικής εκπαίδευσης οδηγών
- σχολές ναυαγοσωστικής εκπαίδευσης
Υπηρεσία:
Αδειοδότηση Ξενοδοχείων
Για τα Τουριστικά Καταλύματα (ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα διαμερίσματα / δωμάτια, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, βίλες, camping, glamping κλπ.) και τα Τουριστικά Γραφεία εκτός από τις λοιπές αδειοδοτήσεις και εγκρίσεις για την εγκατάστασή τους, απαιτείται και αδειοδότηση για τη λειτουργία τους, η οποία συνοδεύεται από αντίστοιχο Σήμα ΕΟΤ.
Για τα Τουριστικά Καταλύματα, δε, γίνεται και κατάταξή τους στην αντίστοιχη κατηγορία ανάλογα με τις προδιαγραφές τους και τις υπηρεσίες που παρέχουν στους επισκέπτες τους.
Για τα ξενοδοχεία η κατάταξη γίνεται σε αστέρια (1 έως 5) και για τα μη κύρια τουριστικά καταλύματα (ενοικιαζόμενα διαμερίσματα / δωμάτια, τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες, βίλες, camping, glamping) σε κλειδιά (1 έως 5).
Υπηρεσία:
Μελέτες - Πιστοποιητικά Πυροπροστασίας
Η Μελέτη Πυροπραστασίας (ενεργητικής και παθητικής) απαιτείται για μεγάλο πλήθος δραστηριοτήτων και εξαρτάται από το κτίριο (παλαιότητα, ύψος, οικοδομικά στοιχεία κλπ) και την δραστηριότητα. Όσο πιο επικίνδυνη είναι μια δραστηριότητα ή πιο ευπαθή το κοινό το οποίο χρησιμοποιεί τον χώρο, τόσο πιο αυστηρές είναι οι απαιτήσεις της νομοθεσίας για την έγκριση της μελέτης πυροπροστασίας.
Οι Μελέτες Πυροπροστασίας παρέχουν καθοδήγηση και καθορίζουν τις τεχνικές προδιαγραφές που πρέπει να εφαρμόζονται σε ένα κτίριο για την πρόληψη – έγκαιρη ειδοποίηση μιας πυρκαγιάς και την άμεση αντιμετώπισή – κατάσβεσή της. Με την ολοκλήρωση των μελετών πυροπροστασίας (ενεργητικής και παθητικής) και την υποβολή τους στην αρμόδια Πυροσβεστική Υπηρεσία για έγκριση, εκδίδεται και το αντίστοιχο Πιστοποιητικό Πυροπροστασίας.
Ενδεικτικά, οι δραστηριότητες που υπόκεινται στην υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Πυροπροστασίας είναι:
- Ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια & κατασκηνώσεις
- Εκπαιδευτήρια
- Χώροι γραφείων
- Εμπορικά καταστήματα
- Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος (Κ.Υ.Ε.)
- Βιομηχανίες, Βιοτεχνίες και αποθήκες
- Νοσηλευτικά ιδρύματα
- Συνεργεία αυτοκινήτων
- Πρατήρια καυσίμων
Υπηρεσία:
Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου, και το κατατάσσει στην αντίστοιχη κατηγορία/κλάση (Α+, Α, Β+, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η) με την Α+ να θεωρείται ως η πιο υψηλή και η Η ως η πιο χαμηλή. Η έκδοση του γίνεται από Ενεργειακούς Επιθεωρητές και έχει ισχύ για 10 έτη. Είναι υποχρεωτικό για:
- Μίσθωση ή αγορά ακινήτου
- Νέα κτίρια
- Ριζικές ανακαινίσεις
- Συμμετοχή σε επιδοτούμενα προγράμματα για την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου (Εξοικονομώ)
Στο ΠΕΑ επίσης αποτυπώνονται προτάσεις του Ενεργειακού Επιθεωρητή για την ενεργειακή αναβάθμιση του κτιρίου και την κατάταξη του σε υψηλότερη ενεργειακή κλάση. Ειδικότερα για τα προγράμματα Εξοικονομώ αποτυπώνονται οι προτάσεις κατά προτεραιότητα με βάση τις επιλέξιμες παρεμβάσεις του προγράμματος.
